jueves, 9 de junio de 2011

Rescisión de contrato público para las constructoras que planteen sobrecostes de más del 10% respecto al presupuesto inicial

Ministerio de Fomento rescindirá el contrato a las constructoras que planteen modificaciones de obras públicas que supongan un sobrecoste de más del 10% respecto al presupuesto inicialmente fijado, según anunció la secretaria general de Infraestructuras, Inmaculada Rodríguez-Piñero.

Con esta medida, que está a punto de empezar a aplicar, el departamento que dirige José Blanco busca reducir costes, ajustar los plazos de ejecución, mejorar la eficiencia y acabar con la costumbre de realizar modificados de obra, ‘que sólo existe en España’.

Se trata de una de las principales novedades del nuevo sistema de contratación de obra pública que impone al sector la nueva Ley de Economía Sostenible. Se aplicará a través de unos nuevos pliegos de contratación que ya están listos y serán de obligada aplicación en todos los contratos de obra pública de todas las administraciones del Estado.

El alto cargo de Fomento explicó que los nuevos pliegos también elevan (en un 15%) la importancia que se otorga a la oferta económica que presentan las empresas.

El Ministerio trabaja asimismo en revisar los criterios de las ofertas técnicas para poder valorar la capacidad de las empresas de cumplir con los plazos y de hacer las obras con la menor molestia posible a los usuarios.

La primera obra que Fomento sacará a concurso con las nuevas condiciones de contratación es la de la variante de Beas-Trigueros (Huelva).

De esta forma, el Gobierno busca acabar con las actuales prácticas, por la que las empresas suelen presentan a los concursos de obra pública presupuestos a la baja (inferiores a los de licitación) buscando lograr las obras para, posteriormente, recuperar la diferencia planteando modificaciones de los proyectos.

Según la secretaria general de Infraestructuras, ello genera alargamientos innecesarios de los plazos de ejecución de las infraestructuras, cuando estudios de Fomento corroboran que, al final, las obras cuestan lo que se calcula en su licitación.

Por todo ello, durante su intervención en la asamblea de la Asociación Nacional de Constructores Independientes (Anci), Rodríguez-Piñero llamó al sector a ‘autoregularse’ y a ‘estudiar profundamente los proyectos antes de presentar ofertas’, dado que, según advirtió, el Ministerio será ‘estricto y riguroso en no aceptar ninguna modificación’. ‘Lo que se hacía antes ya no va a valer’, avisó.

El alto cargo reconoció que la nueva normativa se pone en marcha en un momento de mayor competencia entre empresas por la crisis del sector y el descenso de la inversión pública en infraestructuras.

En este sentido, durante su intervención, Rodríguez Piñero aseguró que el Ministerio de Fomento ‘no ha recibido indicación alguna de que tenga que realizar nuevos recortes’ presupuestarios. Considera que el sector está ‘en una situación mejor que un año antes’. ‘Se está redimensionando y está entendiendo que una clave de futuro pasa por la internacionalización’, concluyó.

Noticia de: http://www.urbanoticias.com

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miércoles, 25 de mayo de 2011

'Una severa falta de crédito' y la 'crisis de demanda' obligan a 'esperar un poco' para ver 'si la actividad se dinamiza'

Noticia de: urbanoticias.com

Expertos en el mercado de la vivienda que han participado este martes en el primer Foro VICO de la Vivienda y la Construcción celebrado en Santander, confían en que los precios se estabilicen a medio-largo plazo, lo que permitirá recuperar la actividad en el sector.

 Así lo han señalado, el economista Manuel Gandarias, y el arquitecto Fernando Montero, que han abordado en el foro el presente y el futuro del sector de la construcción y la vivienda en Cantabria.

 Montero ha indicado que la situación de la construcción en Cantabria está ‘prácticamente igual’ al resto de España, con ‘una severa falta de crédito y de financiación a precio adecuado’.

 Además, a esto se suma la ‘crisis de demanda’ que está padeciendo el sector y que está motivada por ‘la mala situación económica’ y por ‘el desempleo creciente’.

 Estos dos ‘factores fundamentales’ apuntan a que hay que ‘esperar un poco’ y atender qué ocurre en los próximos meses con ‘los tipos de interés y con las reformas pendientes en España’ para ver ‘si la actividad se dinamiza’, ha señalado Montero.

Fernando Montero ha destacado que a corto plazo las expectativas son ‘razonablemente pesimistas’, pero, sin embargo, a medio-largo plazo la industria de los inmuebles tiene que ‘seguir siendo importante’, porque España es ‘una potencia turística que vende servicios, sol e inmuebles’, ha recalcado.

 También, ha apuntado que hay que esperar a que ‘a medio plazo los tipos de cambio ayuden’ y así el sector de la construcción recupere la actividad.

 Por su parte, Gandarias ha explicado que el panorama de la venta de vivienda que en Cantabria está ‘mejor’ que en el resto de España, porque los precios han mostrado ‘un descenso del 3,80 por ciento’ respecto al año 2010, lo que es ‘una bajada razonable’ que coloca el precio medio en 2.482 euros por metro cuadrado.

 A este respecto, ha indicado que Santander es la ‘sexta’ capital de provincia ‘más cara’, con un precio medio por metro cuadrado de 3.087 euros.

 Manuel Gandarias ha destacado que Cantabria está ‘mejor’ porque así lo muestran los números y las estadísticas, que indican que ‘los precios han bajado menos que en otros sitios’.

 Aún así, los precios de venta de vivienda en la comunidad cántabra han bajado, pero de forma ‘muy sensible y moderada’, que es lo que se espera que continúe ocurriendo en los próximos meses.

 Gandarias ha señalado que a corto-medio plazo la situación sería ‘similar’ a la actual, con una bajada ‘sistemática’ de los precios que se efectuará de forma ‘moderada’.

 Sin embargo, a largo plazo, este economista ha destacado que, en ‘dos años aproximadamente’, es ‘probable’ que ‘los precios comiencen a estabilizarse e incluso a repuntar en algunos lugares’.

martes, 24 de mayo de 2011

La compraventa de viviendas caerá un 8,3% en 2011 y marcará su nivel más bajo desde 2005

Noticia de: http://www.urbanoticias.com

Así aparece en un informe del grupo fechado en el mes del mayo, en el que apunta que, desde 2012 el mercado se irá recuperando progresivamente, pero sin llegar a las cifras del 'boom'. Frente a las más de 900.000 compraventas que se registraban en 2005 y 2006, el G-14 espera que en 2015 estas operaciones ronden los 513.000 contratos de compraventa.

Según argumenta, el repunte de las compraventas de viviendas en 2010 fue meramente ‘coyuntural’, al responder a la anticipación de la subida del IVA y el fin parcial de la deduccción por compra de vivienda habitual, con lo que en 2011 es de esperar una ‘importante’ reducción.

El informe arroja, con todo, unos datos de compraventas superiores a los que refleja la estadística del Instituto Nacional de Estadística (INE). De hecho, calcula que en 2010 se vendieron 491.000 viviendas frente a los 440.000 inmuebles del registro oficial.

La razón, argumenta, es que el INE no tiene en cuenta las aproximadamente 25.000 viviendas vendidas por las entidades financieras, al tiempo que toma los datos que aportan los registros de la propiedad, y no los de los notarios, que se formalizan normalmente unos dos meses después de efectuarse la compraventa.

Por otro lado, pese a que instancias como la Asociación Hipotecaria Española (AHE) o Bankinter han constatado un descenso del 'stock' de viviendas sin vender cercano al 2% en 2010, hasta las 685.000 viviendas, el G-14 asegura que esta bolsa de inmuebles volvió a crecer el pasado año, hasta las 692.000 unidades, un 0,5% más que en 2009 y un 2,7% del parque total de viviendas.

La clave, a juicio de las grandes inmobiliarias, sigue estando en el deterioro del mercado laboral y en la falta de financiación, tanto para los particulares como para las empresas.

En este último capítulo, concreta que las propias entidades financieras acumulaban al cierre de 2010 unos 68.700 millones de euros en activos inmobiliarios y que, por ello, han comenzado a aislar este riesgo en 'bancos malos'.

‘Si el capital o aval público estuviera disponible para financiar estos activos improductivos de forma generalizada, no sólo se contribuiría a sanear balances bancarios, sino también a restablecer el flujo de crédito’, concluyen.

lunes, 23 de mayo de 2011

El 40% de las reparaciones en el hogar en 2010 fueron por daños de agua

Noticia: urbanoticias.com

Los daños por agua (38%); roturas de cristales, loza o vitrocerámica (19%); daños por fenómenos meteorológicos extraordinarios como temporales o inundaciones (13%); daños eléctricos (9%) y daños por robos (8%) fueron las cinco situaciones por las que los usuarios más reclamaron la cobertura de sus pólizas de seguro del hogar en 2010. Como consecuencia los fontaneros fueron el gremio que más actuaciones realizó en los hogares españoles, con un 30% del global de reparaciones, principalmente en los meses de enero y diciembre de 2010 cuando se concentraron el 25% de de las precipitaciones del año.

Estos son algunos de las conclusiones que se desprenden del análisis de los datos de Multiasistencia, compañía especializada en la gestión integral de siniestros del hogar para empresas aseguradoras, que en 2010 atendió 430.000 siniestros en toda España. Del análisis del número de siniestros por mes, tipo de cobertura, gremio solicitado y área geográfica, se han obtenido diferentes conclusiones.

Siniestralidad por meses: Marzo el mes con más siniestros
Marzo fue el mes en el que más siniestros se registraron, con un 10%, seguido de enero, diciembre y febrero. Estos cuatro meses concentraron el mayor número de reparaciones de fontaneros, pintores y albañiles con motivo de daños por agua y temporales. De hecho, el invierno del 2010 fue uno de los más lluviosos de los últimos tiempos, concentrando el 48% de las precipitaciones del año. Fue también durante estos meses cuando más intervenciones por reparación de tejados se produjeron, acumulando este gremio el 60% de todas sus intervenciones del año, debido, fundamentalmente, a las consecuencias del temporal Cynthia.

En el lado contrario, julio y agosto fueron los meses más tranquilos con un 7% de las reparaciones, cada uno, coincidiendo con el periodo vacacional. A diferencia del resto de gremios, es en estos meses -junto con diciembre- cuando los cerrajeros tienen un mayor número de intervenciones, ligados en muchas ocasiones a situaciones de robo, ya que se concentran el 19% de las reparaciones del año.



Especial incidencia en Navidad
En la semana que comprende desde Navidad hasta Año Nuevo las reparaciones derivadas de los siniestros disminuyeron alrededor de un 20% respecto a la media del año, sin embargo aumentó la demanda de servicios urgentes casi un 50%, especialmente en Nochebuena y Navidad. Con motivo de las reuniones familiares los clientes precisan arreglos que no pueden esperar, por ello se incrementa de forma significativa los arreglos de hornos, vitrocerámicas, y campanas. Electricistas, fontaneros, caldereros y cerrajeros son los gremios más demandados en esta época del año.

Tipos de póliza
En cuanto a la distribución según el tipo de póliza, el 87% de los siniestros atendidos estaban cubiertos por una póliza que abarcaba tanto el continente (paredes, instalaciones fijas de agua, gas, etc), como el contenido (bienes dentro del inmueble y/o trastero; electrodomésticos, muebles, ropa, etc.) Un 11,6% de los siniestros contaban con una póliza de continente y tan solo el 1,4% eran pólizas de contenido.

Con un 38%, los daños por agua fueron el tipo de siniestro más atendido. Las fuertes lluvias e inundaciones de 2010 provocaron también un aumento inusual de las reclamaciones de cobertura por extensión de garantías de las pólizas, alcanzando el 13% del total de siniestros, muchos de ellos ligados a fenómenos meteorológicos extraordinarios. Los daños eléctricos, como cortocircuitos o sobretensiones, ocuparon el segundo puesto de las coberturas más demandadas por los usuarios con un 18% del total; mientras que los daños por robos, con intervención principalmente de cerrajeros, fue la cuarta situación más demandada.

Los fontaneros, el gremio líder
Según los datos de Multiasistencia el 30% de las reparaciones realizadas en 2010 fueron hechas por fontaneros, colocándose así como el gremio más demandado. Fontaneros, pintores y albañiles realizaron el pasado año el 59% de las reparaciones. Para los dos primeros, enero fue el mes con más actividad, mientras que en el caso de los albañiles fue marzo.

Excepciones por provincias
Aunque en general, la distribución de siniestros es similar en todas las provincias, hay lugares en los que no se da esta tendencia, es el caso de Tarragona que registró el mayor número de incidencias en agosto, con un 13% del total anual o Murcia que también alcanzó su máximo, con un 11%. Navarra y Álava tampoco cumplen la ‘norma’ de registra en verano los meses más tranquilos, ya que en su caso, fue enero (el segundo mes con mayor número de siniestros en el balance general) el mes en el que se registró el índice más bajo de siniestros.


Según Íñigo Astarloa, director general de Multiasistencia: ‘Para nosotros lo más importante es poder dar respuesta a las necesidades de los clientes en el momento que lo necesiten, sin importar la época, aunque es cierto, que reforzamos la disponibilidad de nuestra red de reparadores, en los momentos que se producen los mayores picos de incidencias’.

España es el único país europeo que refleja una expectativa de ahorro decreciente durante los últimos meses

Noticia: Urbanoticias.com

Empeora también la expectativa sobre los precios y continúa reduciéndose la intención de ahorro durante lo que va de 2011

El paro continúa siendo la principal preocupación de los españoles. Sin embargo, según refleja el informe GfK Clima de Consumo europeo de abril, la expectativa de desempleo ha mejorado en nueve puntos en el último año. Pese a encontrarse todavía en valores negativos, España es el país que mejor evoluciona en este campo, aunque aún se encuentra muy alejado de los valores previos a la crisis.



El 51,7% de los desempleados cree que no encontrará trabajo



No obstante la percepción de los desempleados, lejos de mejorar, cae notablemente respecto a abril de 2010. Hace un año un 43,3% de los parados consideraba poco o nada probable encontrar trabajo. Un año después, esta cifra se eleva hasta el 51,7%, lo que supone un 20% más. Si que se percibe una ligera mejoría en la evolución respecto a los primeros meses del año, en los que se alcanzó un récord histórico de pesimismo.



Por lo que se refiere a la población ocupada, también se percibe un ligero empeoramiento en la percepción. Así, un 13% de estos considera bastante probable perder su empleo actual. Hace un año, en abril de 2010, este indicador se encontraba en 9,7%.



Rubén Mairena, director del informe en España explica que “estas cifras muestran una reacción lógica tras la publicación de la última tasa de desempleo que marcaba para el primer trimestre un nuevo récord histórico. En 2011 seguimos viendo cómo los españoles mantienen, su pesimismo en cuanto a la situación laboral”.



Peores expectativas en los precios y sobre la situación económica



En el apartado de expectativas sobre los precios, los datos correspondientes al primer trimestre de 2011 reflejan un empeoramiento generalizado en los 10 países medidos. Francia es el país que obtiene peores resultados en este apartado, seguido por Austria. En el caso concreto de España, ha empeorado notablemente su percepción en el último año, casi triplicando sus expectativas negativas.



A excepción de Alemania y Austria, todos los países medidos en el Informe GfK Clima de Consumo europeo consideran que sus economías continuarán cayendo aunque este hecho es especialmente notable en Rumania, Reino Unido e Italia. En España este indicador ha logrado mantener una estabilidad prácticamente durante todo el último año, aunque como el resto de países, se encuentra muy lejos de alemanes y austriacos, que muestran una confianza muy elevada en la fortaleza de sus economías.



Los europeos continuarán ahorrando; los españoles no

España es el único país que refleja una expectativa de ahorro decreciente durante los últimos meses. Pese a que la caída es de apenas 4 puntos en 2011, sí se aprecian diferencias con otros países que mantienen una tendencia creciente en este apartado. Italia es el país que más destaca en cuanto a su intención de no gastar, seguido por Alemania.



La intención de gasto en España se mantiene estable



Los valores que se vienen observando durante los últimos meses reflejan una mejoría en el apartado de bienes de primera necesidad. Sin embargo, la proyección de gasto en otros sectores como ocio, telecomunicaciones, cuidado personal o equipamiento del hogar no evoluciona en la misma línea.



De este modo, Rubén Mairena concluye que “existe una completa estabilidad. No obstante, la dudas que registra el consumidor sobre su capacidad futura de gasto y la falta de confianza en las expectativas laborales muestran que todavía está lejos el momento en el que nuestra economía se recupere”.



Sobre el Grupo GfK



El Grupo GfK aporta el conocimiento que la industria, el comercio, las empresas de servicios y los medios de comunicación necesitan para tomar decisiones en el mercado. Provee una extensa gama de servicios de información y consultoría en tres sectores: investigación ad hoc, retail y tecnología y medios. Con operaciones en más de 100 países y más de 10.000 profesionales, GfK es la cuarta empresa de investigación de mercados del mundo. En 2010, las ventas del Grupo GfK alcanzaron los 1.294 millones de euros.



En España, GfK Emer ocupa el segundo lugar en el ranking elaborado por ANEIMO, cuenta con una plantilla superior a las 300 personas, distribuidas en sus oficinas de Madrid, Barcelona y Valencia.



Sobre el Estudio GfK Clima de Consumo



Los índices de Clima de Consumo se elaboran a partir de una extensión del Estudio “GfK Consumer Climate Maxx”, realizados mensualmente en todos los países de la Unión Europea.

Las muestras se distribuyen de la siguiente forma:



Alemania 2.000

Francia 3.300

Italia 2.000

España 2.000

UK 2.000

Austria 1.500

Polonia 1.000

República Checa 1.000

Rumania 1.000

Bulgaria 1.000

viernes, 20 de mayo de 2011

IPUR participa en las Rutas de Sostenibilidad y Rehabilitación en Construmat

Noticia de: urbanoticias.com

El Salón Internacional de la Construcción girará en torno a 3 ejes temáticos: innovación, rehabilitación y sostenibilidad, entendidos como las vías o para hacer frente a la actual crisis del sector.

IPUR, como representante del sector de Aislamiento Térmico con Poliuretano participa en dos de estos ejes mediante su intervención en: la Ruta de la Sostenibilidad y la Ruta de la Rehabilitación.

El objetivo de IPUR con el desarrollo de estas iniciativas es potenciar al máximo el interés de los profesionales hacia los productos y servicios que aportan valor a la Construcción Sostenible, así como dotarles de técnicas constructivas e instrumentos orientados específicamente para su aplicación en la diagnosis y la rehabilitación energética de edificios existentes.

Concretamente, la participación de IPUR en la Ruta de la Sostenibilidad está avalada por los desarrollos del sector en materia de Declaración Ambiental de Producto (DAP o EPD). La pertenencia de IPUR en esta ruta estará caracterizada por el distintivo "Green Data Sheet by Construmat" con el que se consigue: dar soporte a los fabricantes de materiales y sistemas constructivos en su trayectoria hacia la sostenibilidad.

Por lo que se refiere a la Ruta de la Rehabilitación, IPUR aportará los resultados de la Guía de soluciones constructivas con Poliuretano para la rehabilitación energética de los edificios, elaborada por IPUR y editada por IDAE.

Además de participar en estos dos ejes de actuación, IPUR también organizará una Jornada técnica sobre Aislamiento Eficiente en el CTE, el jueves 19 de mayo, en la que se analizará los cambios y exigencias introducidos en la nueva normativa en materia de aislamiento térmico, aislamiento acústico, protección frente al agua y seguridad frente al fuego.

El stand de POLIURETANO se ubica en el Pabellón 1, Nivel 0, stand G-709

jueves, 19 de mayo de 2011

Indonesia eleva hasta el 7 % la previsión de crecimiento económico en 2011

Noticia de expasion.com

Yakarta, 19 may (EFECOM).- Las autoridades de Indonesia han reajustado al alza, en cinco décimas, las previsiones de crecimiento económico de este año, que será de entre el 6,9 y el 7 por ciento por el aumento de la inversión directa y de las exportaciones, informó hoy el Gobierno.
Indonesia prevé un avance de las inversiones del 15 por ciento este año, mientras que vaticina un incremento de las exportaciones del 12 por ciento.
El titular de Economía, Hatta Rajasa, señaló que se sentía "muy optimista" acerca del crecimiento "masivo" de las inversiones, aunque reconoció todavía existen dificultades como mejorar la red de infraestructuras y la desaceleración del gasto público, según el diario "The Jakarta Post".
La economía de Indonesia creció un 6,5 por ciento en los primeros tres meses de 2011, un resultado 8 décimas superior al del mismo período del año pasado.
El Banco Asiático de Desarrollo prevé que el Producto Interior Bruto de Indonesia crezca un 6,4 por ciento este año y que la inflación ronde el 6,3 por ciento.
Indonesia se situó en 2010 como la decimoctava economía del mundo, según el Fondo Monetario Internacional, y es el único país del Sudeste Asiático que forma parte del G20. EFECOM